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Eine lukrative Kapitalanlage in Zwickau
03.03.2025
1min Lesezeit
Das westsächsische Zwickau gilt als Wiege des deutschen Automobilbaus. Zugleich zeigt es als Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann aber auch musische Seiten. Keine Frage – Zwickau hat viele attraktive Gesichter, die der Stadt mit ihrer hohen Lebensqualität einen wichtigen Platz in der Metropolregion Mitteldeutschland sichern. Doch auch in Zwickau können Neubauunternehmungen dem steigenden Bedarf an Wohnraum nicht schnell genug nachkommen.
Daher freuen wir uns, Ihnen in diesem Exposé ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentrumsnaher Lage vorstellen zu dürfen. Das Wohn- und Bürohaus aus der Gründerzeit umfasst vier exklusive und großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein schönes Grünareal mit einem renaturierten Bachverlauf. Damit eröffnet unser Objekt neue Wohn- und Lebensperspektiven für Selbstnutzer, wie sie sich in Zwickau sicher so nicht häufig verwirklichen lassen. Kapitalanleger erwartet ein Angebot, dessen gute Vermietbarkeit außer Frage steht.
Unser Objekt befindet sich am Zwickauer Poeten weg unweit des Georgenplatzes und damit am Zugang zur Altstadt. Bei dem villenähnlichen Gebäude handelt es sich um einen architektonisch reizvollen Verwaltungsbau, der das Ensemble des früheren Georgengymnasiums fortsetzt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur einstigen Turnhalle, wo ebenfalls neuer Wohnraum geschaffen wird. Die ehemalige Bürgerschule wurde 1885 erbaut – ein Backsteingebäude im neugotischen Stil, das den Georgenplatz prägt. Auch unser Objekt entstand in der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner eleganten Klinkerfassade, den bei den prächtigen Giebeln und den vielen Schmuckelementen von zeitloser Ästhetik.
In diesem visuell aufsehenerregenden Gebäude entstehen 5 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Je zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Dachgeschoss. Die Flächen der gut geschnittenen Wohnungen reichen von ca. 76 m2 bis ca. 130 m2. Damit sind sie bestens geeignet als Wohneigentum für Singles, Paare und Familien mit dem Wunsch nach zentrumsnahem Wohnen in einem exklusiven Ambiente. Kapitalanlegern bietet sich die Chance der Investition in ein nicht alltägliches Objekt mit Magnetwirkung auf dem Zwickauer Mietmarkt.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind ca. 40 m2 bzw. ca. 76 m2 groß und befinden sich im Untergeschoss- und im Dachgeschoss. Als Denkmalobjekt genießen Käufer die damit verbundenen steuerlichen Vorzüge. Neben den Vorteilen der innenstadtnahen Lage und des gehobenen Wohn- bzw. Arbeitsambientes bietet unser Objekt auch eine richtig gehende Stadtoase auf seiner Rückseite. Der begrünte Innenhof hat einen parkähnlichen Charakter, der noch vom Moritzbach verstärkt wird. Dieser über lange Zeit unterirdische Wasserlauf im Stadtgebiet wurde wieder an die Oberfläche geholt und wird nun das Grundstück harmonisch begrenzen.
Daher freuen wir uns, Ihnen in diesem Exposé ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentrumsnaher Lage vorstellen zu dürfen. Das Wohn- und Bürohaus aus der Gründerzeit umfasst vier exklusive und großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein schönes Grünareal mit einem renaturierten Bachverlauf. Damit eröffnet unser Objekt neue Wohn- und Lebensperspektiven für Selbstnutzer, wie sie sich in Zwickau sicher so nicht häufig verwirklichen lassen. Kapitalanleger erwartet ein Angebot, dessen gute Vermietbarkeit außer Frage steht.
Unser Objekt befindet sich am Zwickauer Poeten weg unweit des Georgenplatzes und damit am Zugang zur Altstadt. Bei dem villenähnlichen Gebäude handelt es sich um einen architektonisch reizvollen Verwaltungsbau, der das Ensemble des früheren Georgengymnasiums fortsetzt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur einstigen Turnhalle, wo ebenfalls neuer Wohnraum geschaffen wird. Die ehemalige Bürgerschule wurde 1885 erbaut – ein Backsteingebäude im neugotischen Stil, das den Georgenplatz prägt. Auch unser Objekt entstand in der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner eleganten Klinkerfassade, den bei den prächtigen Giebeln und den vielen Schmuckelementen von zeitloser Ästhetik.
In diesem visuell aufsehenerregenden Gebäude entstehen 5 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Je zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Dachgeschoss. Die Flächen der gut geschnittenen Wohnungen reichen von ca. 76 m2 bis ca. 130 m2. Damit sind sie bestens geeignet als Wohneigentum für Singles, Paare und Familien mit dem Wunsch nach zentrumsnahem Wohnen in einem exklusiven Ambiente. Kapitalanlegern bietet sich die Chance der Investition in ein nicht alltägliches Objekt mit Magnetwirkung auf dem Zwickauer Mietmarkt.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind ca. 40 m2 bzw. ca. 76 m2 groß und befinden sich im Untergeschoss- und im Dachgeschoss. Als Denkmalobjekt genießen Käufer die damit verbundenen steuerlichen Vorzüge. Neben den Vorteilen der innenstadtnahen Lage und des gehobenen Wohn- bzw. Arbeitsambientes bietet unser Objekt auch eine richtig gehende Stadtoase auf seiner Rückseite. Der begrünte Innenhof hat einen parkähnlichen Charakter, der noch vom Moritzbach verstärkt wird. Dieser über lange Zeit unterirdische Wasserlauf im Stadtgebiet wurde wieder an die Oberfläche geholt und wird nun das Grundstück harmonisch begrenzen.
