Mehrfamilienhaus Chemnitz Weststraße 53

Objektart: Mehrfamilienhaus

Spezial: Denkmal

Baujahr: um 1905

Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss, Dachgeschoss

Bauweise: massiv

Decken: Keller massiv, EG - DG Holzbalken

Fenster: Holzkasten mit Einfachverglasung

Gesamte-Wfl.: 720 m².

Bei dem Objekt Weststr. 53 handelt es sich um ein um das Jahr 1905 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches nunmehr zu modernen und individuellen Wohnungen umgebaut werden soll. Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Das Gebäude wird einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden alle aufgedeckten Schadstellen beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Sanierungskonzept: Folgende Teile der vorhandenen

Bausubstanz bleiben unverändert:

- alle Außenwände des Gebäudes

- sämtliche Geschossdecken, soweit sie erhalten werden können

- Treppenhaus einschließlich Treppenläufe

- Wohnungstrenn- bzw. Innenwände, soweit diese der neuen Grundkonzeption entsprechen. Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Wohnbedürfnissen neu gestaltet. Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut, der darüber liegende Spitzboden bleibt ein Kaltdach. Alle Angaben werden zum einen der verbleibenden Altbausubstanz und zum anderen den durchzuführenden

Sanierungsarbeiten zugeordnet. Sollte ein vorhandenes Bauteil in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht näher beschrieben sein, so gehört es zur vorhandenen Altbausubstanz. Die vorhandenen und notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Abwasser- und Regenentwässerung werden geprüft und bei Notwendigkeit erneuert, ergänzt bzw. instand gesetzt. Dies umfasst ebenso die Anschlüsse für den Empfang von TV und Telefon. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 18 Wohneinheiten entstehen. 16 Wohnungen der Objekte erhalten als Wert und Nutzungssteigerung einen Balkon. Der begrünten Vorgärten werden neu gestaltet.

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