Merkmale
- Balkon
- Aufzug
- Terrasse
- Multimediadosen
- Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
- Fußbodenheizung
- Echtholzfußboden
Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit schlichter gegliederter Klinkerfassade, das unter Denkmalschutz steht. Die Fassadengliederung, wird weitestgehend in original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Stadt Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung des Wohngebietes im Stile der Gründerzeit aus, zu welcher das hier angebotene Objekt hervorragend passt.
Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020/2021) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Auch wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt zehn Wohneinheiten entstehen.
Fast alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes.
Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet.
Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020/2021) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Auch wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt zehn Wohneinheiten entstehen.
Fast alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes.
Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet.
Wir sind für Sie da
Lage der Immobilie
Chemnitz
Chemnitz ist eine Stadt im Südwesten des Freistaats Sachsen, nicht in Thüringen. Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, beeindruckt mit ihrer industriellen Geschichte, modernen Architektur und lebendigen Kultur. Einst als "Stadt der Moderne" bekannt, hat Chemnitz eine faszinierende Verbindung zwischen Tradition und Fortschritt geschaffen.
Die Stadt wird von beeindruckenden Bauwerken geprägt, darunter das imposante Karl-Marx-Monument und das beeindruckende Opernhaus. Der historische Stadtkern verbindet geschickt alte und neue Elemente, wobei restaurierte Fachwerkhäuser neben zeitgenössischer Architektur stehen.
Das Industriemuseum Chemnitz gewährt Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region, insbesondere in Bezug auf Maschinenbau und Automobilindustrie. Gleichzeitig zeigt die Stadt mit modernen Einrichtungen wie dem Technologiezentrum am Smart Systems Campus ihre Bereitschaft zur Innovation.
Die Brückenstadt Chemnitz, durch die die Flüsse Chemnitz und Zwickau fließen, bietet auch grüne Oasen, darunter der Schlossteich und der Küchwaldpark, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Kulturell ist Chemnitz reich an Veranstaltungen und Festivals, von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals. Das Karl-Marx-Stadt-Festival und das Tuchfühlungsfestival sind nur zwei Beispiele für die vielfältigen kulturellen Aktivitäten, die die Stadt beleben.
Die Stadt Chemnitz hat sich erfolgreich zu einem modernen urbanen Zentrum entwickelt, das stolz auf seine Geschichte ist, aber auch die Zeichen der Zeit erkennt.
Die Stadt wird von beeindruckenden Bauwerken geprägt, darunter das imposante Karl-Marx-Monument und das beeindruckende Opernhaus. Der historische Stadtkern verbindet geschickt alte und neue Elemente, wobei restaurierte Fachwerkhäuser neben zeitgenössischer Architektur stehen.
Das Industriemuseum Chemnitz gewährt Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region, insbesondere in Bezug auf Maschinenbau und Automobilindustrie. Gleichzeitig zeigt die Stadt mit modernen Einrichtungen wie dem Technologiezentrum am Smart Systems Campus ihre Bereitschaft zur Innovation.
Die Brückenstadt Chemnitz, durch die die Flüsse Chemnitz und Zwickau fließen, bietet auch grüne Oasen, darunter der Schlossteich und der Küchwaldpark, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Kulturell ist Chemnitz reich an Veranstaltungen und Festivals, von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals. Das Karl-Marx-Stadt-Festival und das Tuchfühlungsfestival sind nur zwei Beispiele für die vielfältigen kulturellen Aktivitäten, die die Stadt beleben.
Die Stadt Chemnitz hat sich erfolgreich zu einem modernen urbanen Zentrum entwickelt, das stolz auf seine Geschichte ist, aber auch die Zeichen der Zeit erkennt.
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