Merkmale
- Balkon
- Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
- Denkmalabschreibung
- Degressive Sonder-AfA
- Perfekte Verkehrsanbindung Fern- & Nahverkehr
- Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger
- KFW 40 Standard
Unser Objekt befindet sich am Zwickauer Poetenweg unweit des Georgenplatzes und damit am Zugang zu Altstadt. Bei dem villenähnlichen Gebäude handelt es sich um einen architektonisch reizvollen Verwaltungsbau, der das Ensemble des früheren Georgengymnasiums fortsetzt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur einstigen Turnhalle, wo ebenfalls neuer Wohnraum geschaffen wird. Die ehemalige Bürgerschule wurde 1885 erbaut – ein Backsteingebäude im neugotischen Stil, das den Georgenplatz prägt.
Auch unser Objekt entstand in der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner eleganten Klinkerfassade, den beiden prächtigen Giebeln und den vielen Schmuckelementen von zeitloser Ästhetik. In diesem visuell aufsehenerregenden Gebäude entstehen vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Je zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Dachgeschoss. Die Flächen der gut geschnittenen Wohnungen reichen von ca. 76 m2 bis ca. 130 m2. Damit sind sie bestens geeignet als Wohneigentum für Singles, Paare und Familien mit dem Wunsch nach zentrumsnahen Wohnen in einem exklusiven Ambiente. Kapitalanlegern bietet sich die Chance der Investition in ein nicht alltägliches Objekt mit Magnetwirkung auf dem Zwickauer Mietmarkt.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind ca. 40 m2 bzw. ca. 76 m2 groß und befinden sich im Keller- und im Dachgeschoss. Als Denkmalobjekt genießen Käufer die damit verbundenen steuerlichen Vorzüge. Neben den Vorteilen der innenstadtnahen Lage und des gehobenen Wohn- bzw. Arbeitsambientes bietet unser Objekt auch eine richtig gehende Stadtoase auf seiner Rückseite. Der begrünte Innenhof hat einen parkähnlichen Charakter, der noch vom Moritzbach verstärkt wird. Dieser über lange Zeit unterirdische Wasserlauf im Stadtgebiet soll wieder an die Oberfläche geholt werden und das Grundstück harmonisch begrenzen.
Die ehemalige Bürgerschule wurde zwischen 1884 und 1885 erbaut und wird durch ihren orangeroten Klinker, mit dunkelroten Elementen dekoriert und einer roten Vorsatzklinkerfassade geprägt. Der Bauwerksname „Georgengymnasium“ und die Turnhalle sind weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich, städtebaulich von Bedeutung als Kulturdenkmal. Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt.
Im Anbau der Villa am Poetenweg entstehen:
5 Eigentumswohnungen 63 qm bis 124 qm
2 Gewerbeeinheiten mit 32 qm und 50 qm
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz.
Auch unser Objekt entstand in der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner eleganten Klinkerfassade, den beiden prächtigen Giebeln und den vielen Schmuckelementen von zeitloser Ästhetik. In diesem visuell aufsehenerregenden Gebäude entstehen vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Je zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die beiden anderen im Dachgeschoss. Die Flächen der gut geschnittenen Wohnungen reichen von ca. 76 m2 bis ca. 130 m2. Damit sind sie bestens geeignet als Wohneigentum für Singles, Paare und Familien mit dem Wunsch nach zentrumsnahen Wohnen in einem exklusiven Ambiente. Kapitalanlegern bietet sich die Chance der Investition in ein nicht alltägliches Objekt mit Magnetwirkung auf dem Zwickauer Mietmarkt.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind ca. 40 m2 bzw. ca. 76 m2 groß und befinden sich im Keller- und im Dachgeschoss. Als Denkmalobjekt genießen Käufer die damit verbundenen steuerlichen Vorzüge. Neben den Vorteilen der innenstadtnahen Lage und des gehobenen Wohn- bzw. Arbeitsambientes bietet unser Objekt auch eine richtig gehende Stadtoase auf seiner Rückseite. Der begrünte Innenhof hat einen parkähnlichen Charakter, der noch vom Moritzbach verstärkt wird. Dieser über lange Zeit unterirdische Wasserlauf im Stadtgebiet soll wieder an die Oberfläche geholt werden und das Grundstück harmonisch begrenzen.
Die ehemalige Bürgerschule wurde zwischen 1884 und 1885 erbaut und wird durch ihren orangeroten Klinker, mit dunkelroten Elementen dekoriert und einer roten Vorsatzklinkerfassade geprägt. Der Bauwerksname „Georgengymnasium“ und die Turnhalle sind weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich, städtebaulich von Bedeutung als Kulturdenkmal. Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt.
Im Anbau der Villa am Poetenweg entstehen:
5 Eigentumswohnungen 63 qm bis 124 qm
2 Gewerbeeinheiten mit 32 qm und 50 qm
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz.
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Lage der Immobilie
Zwickau – Villa Poetenweg
Zwickau ist eine charmante Stadt im südwestlichen Teil von Sachsen, Deutschland. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung und einer lebendigen Kultur bietet Zwickau eine großartige Lebensqualität und ist definitiv ein Ort, an dem es sich lohnt zu wohnen.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, insbesondere die historische Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern und dem imposanten Zwickauer Dom. Es gibt auch zahlreiche Museen, darunter das August-Horch-Museum, das die Geschichte des Automobilbaus in Zwickau und die Gründerzeit des deutschen Automobilherstellers Audi dokumentiert.
Zwickau bietet zudem eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt hat ein reges kulturelles Leben mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen. Besonders sehenswert sind die jährlichen Zwickauer Weihnachtsmärkte und das Stadtfest, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Umgebung von Zwickau ist ebenfalls reizvoll. Umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern bietet die Stadt Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Außerdem ist Zwickau ein idealer Ausgangspunkt, um andere Städte in Sachsen, wie Dresden oder Leipzig, zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zwickau mit seiner Mischung aus reicher Geschichte, kulturellem Angebot und landschaftlicher Schönheit ein attraktiver Ort zum Leben ist. Egal, ob man Kunst und Geschichte liebt, die Natur erkunden möchte oder einfach nur das städtische Leben genießen möchte, in Zwickau findet jeder etwas, das ihm gefällt.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, insbesondere die historische Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern und dem imposanten Zwickauer Dom. Es gibt auch zahlreiche Museen, darunter das August-Horch-Museum, das die Geschichte des Automobilbaus in Zwickau und die Gründerzeit des deutschen Automobilherstellers Audi dokumentiert.
Zwickau bietet zudem eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt hat ein reges kulturelles Leben mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen. Besonders sehenswert sind die jährlichen Zwickauer Weihnachtsmärkte und das Stadtfest, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Umgebung von Zwickau ist ebenfalls reizvoll. Umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern bietet die Stadt Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Außerdem ist Zwickau ein idealer Ausgangspunkt, um andere Städte in Sachsen, wie Dresden oder Leipzig, zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zwickau mit seiner Mischung aus reicher Geschichte, kulturellem Angebot und landschaftlicher Schönheit ein attraktiver Ort zum Leben ist. Egal, ob man Kunst und Geschichte liebt, die Natur erkunden möchte oder einfach nur das städtische Leben genießen möchte, in Zwickau findet jeder etwas, das ihm gefällt.
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