Merkmale
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Perfekte Verkehrsanbindung Fern- & Nahverkehr
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse
- Echtholzfußboden
- Moderne Architektur & Innenausstattung
- Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
- Klinkerfassade
- Großformatige Fliesen
- Kinderspielplatz
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein bestehendes Mehrfamilienwohnhaus aus den 20er/30er Jahren des letzten Jahrhunderts in geschlossener Bebauung.
Die Immobilie ist weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich, städtebaulich von Bedeutung und als Kulturdenkmal gemäß § 2 des SächsDSchG erfasst.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil „Kappel“. Das Objekt ist unsaniert und wird in den Jahren 2024/2025 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.
Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt.
Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt sechs Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gemäß dem Flächennutzungsplan gestaltet.
Die Immobilie ist weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich, städtebaulich von Bedeutung und als Kulturdenkmal gemäß § 2 des SächsDSchG erfasst.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil „Kappel“. Das Objekt ist unsaniert und wird in den Jahren 2024/2025 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.
Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt.
Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt sechs Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gemäß dem Flächennutzungsplan gestaltet.
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Lage der Immobilie
Chemnitz
Chemnitz ist eine Stadt im Südwesten des Freistaats Sachsen, nicht in Thüringen. Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, beeindruckt mit ihrer industriellen Geschichte, modernen Architektur und lebendigen Kultur. Einst als "Stadt der Moderne" bekannt, hat Chemnitz eine faszinierende Verbindung zwischen Tradition und Fortschritt geschaffen.
Die Stadt wird von beeindruckenden Bauwerken geprägt, darunter das imposante Karl-Marx-Monument und das beeindruckende Opernhaus. Der historische Stadtkern verbindet geschickt alte und neue Elemente, wobei restaurierte Fachwerkhäuser neben zeitgenössischer Architektur stehen.
Das Industriemuseum Chemnitz gewährt Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region, insbesondere in Bezug auf Maschinenbau und Automobilindustrie. Gleichzeitig zeigt die Stadt mit modernen Einrichtungen wie dem Technologiezentrum am Smart Systems Campus ihre Bereitschaft zur Innovation.
Die Brückenstadt Chemnitz, durch die die Flüsse Chemnitz und Zwickau fließen, bietet auch grüne Oasen, darunter der Schlossteich und der Küchwaldpark, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Kulturell ist Chemnitz reich an Veranstaltungen und Festivals, von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals. Das Karl-Marx-Stadt-Festival und das Tuchfühlungsfestival sind nur zwei Beispiele für die vielfältigen kulturellen Aktivitäten, die die Stadt beleben.
Die Stadt Chemnitz hat sich erfolgreich zu einem modernen urbanen Zentrum entwickelt, das stolz auf seine Geschichte ist, aber auch die Zeichen der Zeit erkennt.
Die Stadt wird von beeindruckenden Bauwerken geprägt, darunter das imposante Karl-Marx-Monument und das beeindruckende Opernhaus. Der historische Stadtkern verbindet geschickt alte und neue Elemente, wobei restaurierte Fachwerkhäuser neben zeitgenössischer Architektur stehen.
Das Industriemuseum Chemnitz gewährt Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region, insbesondere in Bezug auf Maschinenbau und Automobilindustrie. Gleichzeitig zeigt die Stadt mit modernen Einrichtungen wie dem Technologiezentrum am Smart Systems Campus ihre Bereitschaft zur Innovation.
Die Brückenstadt Chemnitz, durch die die Flüsse Chemnitz und Zwickau fließen, bietet auch grüne Oasen, darunter der Schlossteich und der Küchwaldpark, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Kulturell ist Chemnitz reich an Veranstaltungen und Festivals, von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals. Das Karl-Marx-Stadt-Festival und das Tuchfühlungsfestival sind nur zwei Beispiele für die vielfältigen kulturellen Aktivitäten, die die Stadt beleben.
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