Die Premium- oder Bestlage ermöglicht es, die Fußgängerzone in der Richard Wagner Straße und den Marktplatz bequem zu Fuß zu erreichen. Die zentrale Lage bietet zudem eine einfache Anbindung an öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Schwimmbad und Universität, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Das direkte Umfeld ist von hochwertigen Mehrfamilienhäusern, Museen und Jugendstilvillen geprägt, was die exklusive Atmosphäre des Standorts unterstreicht.
Merkmale
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- Smart Home
- Parkettböden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Großformatige Fliesen
- Terrasse
- KFW 40 Standard
Die Luxusvilla beeindruckt mit außergewöhnlicher, moderner Architektur. Das Hochparterre beherbergt drei großzügige Luxuswohnungen mit Balkonen und Blick in den Hofgarten. Barrierefreier Zugang wird durch einen großzügigen Personenaufzug gewährleistet. Das Treppenhaus mit Sichtbetonwänden und großen Glasflächen bietet eine offene Atmosphäre. Die ersten Obergeschosse beinhalten weitere Eigentumswohnungen, während im zweiten Obergeschoss das erste Penthouse mit Blick zum Richard Wagner Museum entsteht. Das Dachgeschoss beherbergt das Premium Penthouse mit beeindruckendem Rundumblick bis zum Hofgarten.
In der Villa am Hofgarten beeindruckt das durchdachte Konzept der Tiefgarage mit einem Autoaufzug, 17 großzügigen Stellplätzen für SUVs und Sportwagen. Ein spezielles Lichtkonzept, Stellplatzmarkierungen, helle Farben und Betonoptik schaffen ein hochwertiges Ambiente. Die natürliche Belüftung senkt die Energiekosten, während Mieterkeller, Technikräume und Fahrradstellplätze optimal integriert sind. Der Ausgang zum Hofgarten ermöglicht nicht nur einen direkten Zugang, sondern verbindet auch mit einem Kinderspielplatz, der das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Palais am Hofgarten:
– außergewöhnliche Architektur mit großem Eingangsportal und Treppenhaus.
– Premium Penthaus mit drei Dachterrassen und Blick in Hofgarten und dem Haus Wahnfried
– Fassaden mit Faserzementplatten zeitlos und wartungsfrei
– großzügige Terrassen und Balkone
– Aufzug über alle Ebenen mit separatem Zugang zum Penthaus
– Autoaufzug zur Tiefgarage nach Sicherheitsstandard
– Abstellräume im Keller
– Kinderspielplatz
Weitere Ausstattungen:
– Parkettböden in Wohnungen
– Smart Home steuert Heizung, Licht und Rollläden
– bodentiefe Fenster mit Außenrollos
– bodengleiche, großzügige Duschen
– Waschtischunterschränke mit beleuchteten Spiegeln
– große Raumhöhen
Wir sind für Sie da
Innenansicht
Galerie
Lage der Immobilie
Bayreuth – Palais am Hofgarten
Hohe Lebensqualität: Bayreuth punktet mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist nicht zu groß, aber auch nicht zu klein, was ein angenehmes und entspanntes Leben ermöglicht. Die gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit schafft eine idyllische Umgebung.
Kulturelle Vielfalt: Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe. Das Richard-Wagner-Festspielhaus, das Markgräfliche Opernhaus und das Jean-Paul-Museum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Schätze, die Bayreuth zu bieten hat. Hier können Sie klassische Musik und Kunst in vollen Zügen genießen.
Bildungseinrichtungen: Bayreuth verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Bayreuth, die renommierte Studiengänge in verschiedenen Fachrichtungen anbietet. Dies zieht nicht nur junge Menschen an, sondern fördert auch die Bildung und Innovation in der Region.
Natur und Erholung: Die Stadt ist von atemberaubender Natur umgeben. Der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Röhrensee und der Eremitagepark sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen und zu entspannen.
Wirtschaftliche Stabilität: Bayreuth hat eine stabile Wirtschaft, die von mittelständischen Unternehmen und Forschungseinrichtungen geprägt ist. Die niedrige Arbeitslosenquote und die vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Gemeinschaft und Lebensstil: Die Bayreuther sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Gemeinschaftsgeist. Es herrscht ein offenes und freundliches Miteinander, was das Leben hier umso angenehmer gestaltet.
Bayreuth ist also nicht nur ein kulturelles Juwel, sondern auch ein sicherer Hafen, der ein erfülltes und bereicherndes Leben ermöglicht. Die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Sicherheit macht diese Stadt zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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